第六百二十章 ：目前就是这个价
嘉凝集团这几块还没开发的地皮分别位于，九龙塘紧挨着窝打老道、西贡南围、荃湾区水厂周边，元朗区漂浮山附近。
香江·南岛东部紧挨着康怡花园小区的鲗鱼涌·愉街附近，一块占地面积约为一万七千余尺的菱形地块。
因为这里临近康怡花园这个中档住宅小区，因此嘉凝集团原本是打算在这里盖楼卖钱的。
这块地的面积虽然不大，但是挤一挤也能建出四到五栋，高度不低于二十二层的楼房，至于采光、舒适度这些问题在拥挤的香江根本就不叫事。
怎么说呢，嘉凝集团手里面原先是有几块不错的地皮，不过大多都没开发利用上了。
现在这几块地皮，除了南岛鲗鱼涌附近的那块地还有一定价值之外。
其余那四块地不管往后的情景如何，最起码在目前都属于没有多少人愿意理会的边角料地带。
嘉凝集团之所以拿下这些地方只是为了让账面上好看一点，显得实力雄厚一点，基本上没有太过考虑要好好的开发那里。
嘉凝集团老板也知道这一点，所以他在跟安妮塔·科赫介绍这些地皮的时候，采用了非常夸大的说词。
对于鲗鱼涌那一块地皮，他差一点就给吹到天上去了，说什么那就是一只会下金蛋的母鸡等等。
不过安妮塔·科赫这个老外也不是吃素的，特别是她在韩立收购地皮的时候，没少搜集香江各个区域地皮的情况，所以她几句话就给怼了回去，而且还是有理有据的那种。
安妮塔·科赫拿出一大堆的证据，对着嘉凝集团老板说道。
“你说的那些目前都不存在，香江地产行业从76年开始复苏，到了去年（81年）年底的时候达到了目前的最高峰。
这短短的五年内，仅住宅房屋的单价差不多翻了将近四倍。
不过，从今年（82年）春季开始，无论普通住宅用地、高级住宅用地都在下跌，其中跌幅最大的当属工业用地。
以九龙湾工业用地的售价为例，80年12月每方尺360元，今年六月份的时候已经跌至每方尺26元，整体跌幅将近百分之九十三。
香江工业用地价格的下跌，让住宅的情况同样不太乐观。
截止到今年上半年五月份，香江·九龙半岛，普通住宅楼从去年·年底每方尺1067元跌至每方尺664元，跌幅达到百分之三十八。
香江·南岛高级住宅的售价从80年每方尺1502元，跌至每方尺730元，中级住宅从每方尺1130元，跌至每方尺540元，整体跌幅约为百分之四十到百分之六十之间。
地产不景气的还连带了写字楼的租金，香江·南岛的那些甲级写字楼月租的月租，从去年每方尺28元至30元，跌至每方尺21元至24元，跌幅约为百分之二十到二十五之间。
还有，地产市场的低迷，让香江地产的成交量也开始直线萎缩。
今年包括地皮、楼房、物业及私人、官方的土地买卖在内，整体的成交量比去年下降了百分之十三还多。
根据这些数据，你们集团名下的那几块地皮不但不值钱，在不久的将来恐怕还会成为拖累你们集团的烫手山芋。
因为目前的地产行业根本就看不到一点未来，我方接手的话每天都要赔钱，最要命的是谁也不知道行情什么时候能够回暖，
说句不好听的话，这些地皮很有可能就会砸在我方手中，甚至有可能会被充公。
所以，关于贵集团名下的这五块地皮，其中有四块还不如工业用地，考虑到鲗鱼涌·愉街附近那一块地皮勉强还可以，我方愿意用目前市场价的两成五接手，
不过我们双方可以签署最严密、违约金最高的‘暗盘’交易合同。”
安妮塔·科赫的这番大实话让嘉凝集团老板无话可说，而且她的态度非常强硬，一副谈不拢就拉倒的架势。
双方几番拉扯之后，最终还是嘉凝集团的老板做出了妥协和让步。
计程车公司最终以目前市场价的百分之四十五的价格达成协议，五块地皮以目前市场价的百分之二十八的价格达成协议。
至于，嘉凝集团名下的那个如同空壳一般的影视行业的制片公司，最终以目前市场价的百分之二十五的价格达成协议，其中包括了制片公司片库内所有影片的所有权。
安妮塔·科赫邀功一样的把谈定的价格说完后，韩立跟她约定好了见面签署合同的地点后就挂上了电话。
不过当韩立再次拿起电话，正要打给世大律师事务所的凯南·斯宾塞时，他心里面很快就想明白了一件事。
今天股市上之所以多出了一些“卖空”嘉凝股票的人，除了那些相当精明的人、感觉到不对劲的人之外。
安妮塔·科赫作为这次交易的促成者，尽管她说的那些地产行业的数据都是真的，但是对于真正的商人来说，不到最后一刻几乎没有人会同意这样的条件。
要知道嘉凝集团现在可是一副如火中天的样子，最后偏偏用如此离谱的价格出售了名下的基础产业。
这种情况下，安妮塔·科赫要是还察觉不到不对劲的话，那她恐怕也考不上律师，也不可能被高T兄弟聘请。
所以，最近加入“卖空”嘉凝股票的人当中，应该有安妮塔·科赫一个，不过她现在心里面应该还拿不太准，只是小批量的跟进了一点。
要是让安妮塔·科赫知道真实情况的话，以她那种能赚钱什么都可以谈的性格，哪怕是贷款也会大批量的买进，绝对不是现在这种试探性的小打小闹。
韩立估计等下双方见面后，特别是那几份合同签完后，安妮塔·科赫绝对会用各种方式跟自己打听具体的情况。
所以，韩立现在考虑的是，目前离嘉凝集团倒塌还缺一股助力。
这股助力就是九月二十四那天两·国初步交涉这个消息，不过光靠这个消息还少点什么，不能直接成为压垮嘉凝集团的最后一根稻草。
那么，为了自己能够用更精准的时间赚到这笔钱，要不要让安妮塔·科赫也在其中出把子力气呢？
韩立暂时放下这个想法，接下来他打给的是凯南·斯宾塞，侦探社、以及猎人公司.